Содержание статьи:
Если вы живете в большом шумном городе, и у вас еще нет дачи, осень — самое время задуматься о ее приобретении. Городская жизнь интересна и насыщенна, но что может быть приятнее пробежаться утром босиком по траве, сорвать с грядки собственноручно выращенную клубнику или посидеть вечером у костра в компании самых близких людей.
И для этого совершенно не нужно вкладывать огромные средства в покупку дачи. Для того, чтобы стать заправским дачником, вполне достаточно и небольшого бюджета. Главное — грамотно им распорядиться.
Сезон покупки
Мы не зря начали разговор об осени. Весна — традиционное время увеличения дачной активности, поэтому и цены на дачные участки ползут вверх. Осенью же, наоборот, стоимость участков снижается — типичные сезонные колебания. Не упустите возможность сделать выгодную покупку.
Помимо объявлений в газетах и на сайтах можно проехать по той местности, где вы бы хотели купить дачу и поспрашивать в администрации — там наверняка известно об участках, которые выставлены на продажу или только готовятся к ней.
Документы
Со знакомством с документами должна начинаться любая встреча с потенциальным продавцом дачного участка. Кому принадлежит земля, строение — не стесняйтесь задавать любые вопросы, которые даже могут показаться вам глупыми или лишними. В случае любых сомнений не пожалейте денег на профессиональную юридическую консультацию.
Важный момент — помимо стоимости собственно самой дачи уточните все вопросы, связанные с регулярными платежами — нет ли, например, большого накопившегося долга за какие-то услуги, который потом придется погашать вам. Этот момент должен влиять на стоимость сделки.
Старый дом
Не стремитесь покупать “голый” участок. Строительство с нуля действительно потребует больших вложений. Куда более практично купить уже готовый или частично выстроенный дом. Его всегда можно достроить или отремонтировать под ваши нужды.
Покупка в зиму потребует тщательного осмотра крыши. Впереди сезон дождей или осадков в виде мокрого снега, поэтому лучше сразу выяснить, выдержит ли крыша таких испытаний.
Старый протекающий шифер или металлочерепицу лучше заменить на современный металлопрофиль — это удобно, функционально и эстетично. Кровельный металлопрофиль от ПСК из металлических листов, получаемых методом холодной прокатки из оцинкованной стали, надежно защитит ваше жилище от осадков. Больших вложений такая замена не потребует — одним из неоспоримых преимуществ кровельного металлопрофиля от “ПрофСтальКонструкции” является ее доступность.
Коммуникации
Перед покупкой крайне важно удостовериться в наличии и доступности коммуникаций — в первую очередь, речь идет об электричестве и воде. Если дача находится в садовом кооперативе, не поленитесь уточнить все детали, пообщавшись с администрацией товарищества а также другими дачниками. Насколько бесперебойная работа электросетей — вопрос номер один при покупке любого дачного участка.
Участок
Ровная форма — это еще не все плюсы, на которые нужно обращать внимание при покупке дачного участка. Важны также удаленность участка от важных элементов инфраструктуры дачного товарищества, расположение относительно леса, речки, озера, дороги.
Обращайте внимание на соседские участки. Заброшенные дома с битыми стеклами и заросшие бурьяном участки вокруг — плохой знак. А вот ухоженные участки — это отлично, и вам веселее, и будет к кому обратиться, если что.
При возможности постарайтесь познакомиться с соседями — иногда от них можно получить объективную и потому самую ценную информацию о товариществе и вашем будущем участке.
Приятной и выгодной покупки!