Кризис рынка недвижимости и возросший курс доллара создали интересную ситуацию на рынке жилья в Украине, когда цена на съемное жилье возросла, а цена на недвижимость поползла вниз. Самое время воспользоваться ситуацией и обзавестись долгожданным собственным жильем.
Как и где лучше купить квартиру в Виннице, говорим сегодня в этой статье.
Первичный или вторичный рынок?
Несомненно, у «вторички» есть свои преимущества. Но наряду с тем, вторичный рынок недвижимости имеет массу недостатков. Это и стандартные квартиры «советской» планировки, где не только сложно реализовать свои дизайнерские идеи, но зачастую просто невозможно создать комфортабельное жилое пространство. Это и изношенные коммуникации, и возможные «сюрпризы» от бывших владельцев, связанные с некорректным оформлением документов. Случаи, когда новым владельцам приходится отстаивать свои права на жилплощадь в суде, не так уже и редки. С этой точки зрения квартира в новостройке может быть даже более безопасным вложением денег, хотя, конечно же, к вопросу оформления бумаг следует подходить со всей тщательностью в любом случае. Информация про все новостройки Винницы собрана на портале mesto.ua — это облегчит поиск подходящих вариантов при покупке новой квартиры. Неоспоримым преимуществом покупки квартиры в новостройке является продуманная инфраструктура: подземный паркинг, наличие магазинов, парикмахерских, спортивных залов и других объектов прямо в доме (обычно под это отводится первый этаж здания) сделают проживание более комфортным. Если у вас есть маленькие дети, обратите внимание на наличие закрытой безопасной площадки для игр. Как найти оптимальное жилье для покупки? Соберите информацию о всех возможных вариантах. Удобнее всего воспользоваться услугами специализированных сайтов. Портал недвижимости vinnitsa.mesto.ua — это исчерпывающая информация о всей недвижимости Винницы, включая объявления о покупке и продаже жилья как частных владельцев, так и напрямую от застройщиков. 
Как выбрать новостройку?
Легальность
Внимательно изучите все документы, свидетельствующие о легальности деятельности фирмы-застройщика, включая всевозможные разрешения и соответствующие лизенции. Лучше привлечь к процессу юриста — деньги, потраченные на его услуги, не сопоставимы с риском потери средств при вложении в сомнительное предприятие.
Класс жилья
Застройщики стараются учитывать потребности самых разных покупателей, поэтому на рынке обычно присутствуют предложения разной ценовой категории. Новое жилье класса «эконом» не сильно отличается по своей комфортности от жилья, позиционируемого как «комфорт», поэтому выбирайте, отталкивайтесь от удобства расположения, инфраструктуры и личных потребностей — переплачивать за класс иногда просто не имеет смысла.
Стадия строительства
Чем раньше вы вложите деньги в покупку новой квартиры, тем дешевле она вам обойдется. Большинство застройщиков четко прописывают графики сдачи жилья и его стоимость на разных этапах строительства. Если вы готовы немного подождать, лучше воспользоваться таким предложением и сэкономить существенную сумму, которую можно, к примеру, потратить на ремонт в этой квартире. Обязательно узнайте у застройщика, что будет, если квартиры не будут раскуплены. Не станете ли вы заложником ситуации, когда вы не можете въехать в свое новое жилье, или в доме будут отключены коммуникации. Узнайте все о ваших финансовых гарантиях. Вернете ли вы вложенные деньги в таком случае? Цена одного квадратного метра в новостройках Винницы стартует от 10000 гривен. Это ориентировочная стоимость, окончательная цена зависит от многих факторов. 
Кредитование
Многие застройщики предлагают свои собственные кредитные программы, практически все сотрудничают с различными банками по вопросу кредитования покупки квартиры. Брать кредит или нет — дело сугубо индивидуальное, и подходить к этому вопросу следует, просчитав все свои расходы и возможные риски. При наличии нескольких предложений на рынке, не гонитесь за самой низкой процентной ставкой — часто за нею стоят различные скрытые платежи и «хитрые» комиссии, что в итоге сделает такой кредит более дорогим, чем там, где ставка выше. Удачного выбора и приобретения!